一、什么是房产证？
房产证是指国家房屋所有权证书，也叫不动产权证，是规定在现行不动产登记的权证制度下，体现房屋所有权人拥有该房屋的最高利益的合法证书。
房产证抵押住房公积金贷款，房产证抵押住房公积金贷款
在房屋交易、抵押担保以及其他相关业务中，房屋所有权人必须出具该证书方可进行交易。
二、什么是抵押贷款？
抵押贷款是指借款人向贷款机构提供抵押物（通常是房产），作为还款的担保方式。
当借款人逾期不还贷款，贷款机构就可以拿抵押物进行拍卖，以获得应得的债款。
三、什么是住房公积金贷款？
住房公积金贷款是指符合条件的缴存职工，向住房公积金管理中心申请获取贷款，用于购买、修缮、建设住房等住房用途。
住房公积金提供的贷款较为优惠，利率较低、还款期限较长。
四、如何将房产证抵押贷款与住房公积金贷款结合使用？
有些缴存职工想要通过房产证抵押贷款获取额外的资金，但是又不想承受高额的贷款利率压力，此时便可以选择将抵押贷款与住房公积金贷款结合使用。
这样既可满足自己对资金的需求，又能享受住房公积金提供的优惠政策。
五、需要注意的问题
在进行房产证抵押贷款及住房公积金贷款时，需要注意以下几点：
1. 首先需要核实所抵押的不动产证是否真实有效；
2. 当进行房产证抵押贷款时，借款人应该仔细阅读贷款合同内容，避免因单纯为了获得贷款而签署了明显不利于自己的合同；
3. 在申请住房公积金贷款时，需要核实自己的公积金缴存记录是否符合规定，是否有足够的资格申请贷款；
4. 对于住房公积金贷款的还款，需要及时缴纳，避免产生逾期利息；
5. 要充分了解贷款利率、贷款期限等关键问题，选择合适的贷款方案。
六、总结
房产证抵押贷款与住房公积金贷款结合使用，可以让缴存职工更加灵活地规划自己的资金使用策略，获得所需的资金时又不会承担过高的利率压力。
但是在进行贷款时，需要仔细核实各项合法手续，谨慎签署合同，避免造成不必要的损失。
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