房屋抵押贷款是指将房产抵押给银行或其他金融机构，以获取资金的一种贷款方式。
但在房屋抵押贷款的过程中，不可避免地会涉及到房产过户问题。
房屋抵押贷款能过户吗，房屋抵押贷款过户常见问题解析
那么房屋抵押贷款能过户吗？下面我们就来一一解析。
一、在房屋抵押贷款之前是否能过户？
在办理房屋抵押贷款前，房屋的产权人如果存在过户需求，可以先进行房产过户。
但需注意，只有将房屋的产权人变更为贷款人后，才能进行房屋抵押贷款。
二、在房屋抵押贷款期间是否能过户？
在房屋抵押贷款期间，若产权人要进行过户，需经过贷款银行同意，同时需向新产权人说明该房产有抵押贷款存在。
若新产权人同意接受负担已有的债权，可以进行房产过户。
否则，需还清房屋抵押贷款或将贷款进行结转后才能过户。
三、在房屋抵押贷款结束后是否能过户？
当房屋抵押贷款结清后，贷款银行会根据产权人的要求将抵押权注销。
此时，产权人可自行办理房产过户手续。
四、购买已抵押房产需要注意什么？
对于购买已抵押的房屋，产权人和购房人需向银行或其他金融机构核查该房产是否存在抵押贷款。
若存在，则需通过购房合同规定，要求原抵押人在购房人支付房款后，将该房屋的抵押权转移到其他房屋上。
同时，购房人还需在过户时向新产权人说明该房产有抵押存在，并在过户完成后向贷款银行缴纳该抵押贷款的全部本金和利息。
五、房产过户需注意的问题
在进行房产过户时，需注意以下问题：
1.确认房屋是否存在抵押贷款；
2.要求从银行获取抵押证明书，证明抵押贷款的还款情况；
3.将房屋的抵押权转移至其他房屋时，需与原抵押人签订协议，并在购房合同中规定；
4.在进行房产过户时，需向房屋相关税务机关缴纳交易税等税款。
六、结语
房产抵押贷款能否过户，主要取决于贷款银行是否同意。
在办理房屋抵押贷款和房产过户手续时，需仔细阅读相关合同条款，避免因不了解规定而给自己带来经济风险。
同时，产权人应注重自己的权益保护，对于房产抵押贷款的相关问题，及时与贷款银行沟通解决。
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