房屋抵押银行贷款，是指将自己名下的房产作为质押物向银行贷款。
对于一般人而言，购买一套房子，除了全款付款外，抵押银行贷款是一种较为常见的购房方式。
房子抵押银行贷款需要什么手续，房屋抵押银行贷款需准备哪些手续？
那么，办理房屋抵押银行贷款需要哪些手续呢？本文将为您详细介绍。
一、房产证与土地证
房产证和土地证是办理抵押银行贷款的必要手续，贷款申请者必须出示相关证件。
购房者在购房时，开发商会将房产证和土地证交到过户处进行过户，而部分购房者没有及时办理过户手续，则必须办理过户手续，拿到房产证和土地证后方可进行质押。
二、估价报告
估价报告是评估房子价值的一种方式，银行会根据估价报告来确定房贷的额度，因此必须要提供。
购房者可以到评估机构申请，评估师会实地查看房屋装修、建筑面积、小区环境等多种因素进行估价，最终生成一份估价报告。
三、还款能力证明
贷款申请者需要提供还款能力证明。
一般情况下，银行要求贷款申请者提供银行流水、工资发放单、劳动合同等证明，以证明自己有稳定的收入来源，贷款后有能力还款。
四、身份证和户口本
身份证和户口本是办理抵押银行贷款时最基本的手续，贷款申请者必须出示有效的身份证和户口本，证明自己的真实身份和户籍信息。
五、其他手续
除了以上基本手续，贷款申请者还需要提供房屋产权证明、未结清贷款证明、购房合同等其他证明文件。
因此，在办理抵押银行贷款前，贷款申请者应该提前了解需要准备哪些证明文件，并提前准备好。
总体来说，办理抵押银行贷款需要准备相对齐全的证明文件，其中涉及到的手续较多。
因此，购房者在购房计划时应充分备考，在正确理解抵押贷款的前提下，选择适合自己的银行和贷款方式，以尽早地获得自己的住房。
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