房屋抵押贷款，是指以房屋为抵押物，向金融机构申请贷款的一种方式。
60万3年先息后本的贷款方式，也是较为常见的一种贷款方式。
房屋抵押贷款60万3年,先息后本,利息多少，房屋抵押贷款60万3年，先息后本，该如何计算利息？
在此，我们来了解一下该贷款方式下的利息计算方法。
一、先息后本是什么？
先息后本是一种还款方式，指在还款期内，每月只还利息，到最后一期，再一次性还清本金和最后一期的利息。
二、如何计算先息后本贷款利息？
先息后本利率=月利率×12
月利率=年利率÷12
总利息=每月利息×还款期数
每月利息=本金×先息后本利率
例： 60万贷款，年利率6.5%，还款期3年。
月利率=6.5%/12=0.54%
先息后本利率=0.54%x12=6.48%
每月利息=60万×6.48%=3888元
总利息=3888×36=139,968元
三、先息后本贷款的优缺点
优点：
1、缓解了还款压力，每个月只需还利息，不必还本金，给予借款人更多的时间去赚钱，更易于承受。
2、首付较低，大大降低了购房门槛，也减轻了购房者的经济压力。
缺点：
1、贷款最终成本高，利息总额高于等额本息还款方式。
2、对自身经济实力不够强的人，一旦出现还款困难，后果严重。
四、注意事项
1、在选择贷款方、楼市等方面要多做调查，确定好利率和还款能力等。
2、在签署贷款合同之前，要仔细阅读合同条款，有关利率、提前还款费用、质押物等规定尤为重要。
可考虑请有经验的专业人士帮忙检查。
3、及时缴纳利息以及按时足额还款，避免因还款不周造成罚金。
这对信用评分的提高也很有帮助。
总结：房屋抵押贷款60万3年，先息后本的贷款方式虽然能够缓解的短期的现金流压力，但贷款最终成本高。
因此，对于选择贷款方式，一定要考虑自己的情况，仔细计算成本。
同时，合理规划还款能力，做好资金管理，才能更好地维护自身财务状况。
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