房子抵押贷款现在越来越受到人们的关注，很多人把购房贷款作为实现自己房产梦的一个途径。
但是，如果不了解负债率的概念，很可能会出现贷款审核被拒绝的情况。
房子抵押贷款会查负债率吗，房子抵押贷款：负债率成为审核重要指标？
所以，本文就来具体探讨一下房子抵押贷款时，负债率会不会影响到贷款的审核。
一、什么是负债率？
负债率指借款人当前的债务总额与借款人收入之比。
一般来说，负债率越高，说明借款人的偿还风险越大。
因此，在贷款审核过程中，负债率成为了重要的考核指标之一。
二、负债率在房贷流程中的作用
随着国家对房地产市场的调控力度不断加强，银行对于房贷的审核也越来越严格。
对于负债率的要求也越来越高，负债率超过了银行要求的标准，很容易被拒绝贷款，所以在进行房贷申请时，借款人最好事先预估一下自己的负债率，以便做好贷款前的准备工作。
三、如何计算负债率？
计算负债率的公式是：负债率=借款人的全部负债/借款人的月收入*100%。
借款人应该对自己的收入及负债进行全面的把握，包括所有的债务，例如：信用卡欠款、车贷、个人贷款等，然后除以收入，以获得准确的负债率。
四、如何减少负债率？
借款人可以通过以下几种方式来减少负债率：
1. 提前偿还贷款。
提前偿还贷款在减少负债率上效果最显著。
如果借款人提前偿还了贷款，可以减少未来的负债，从而降低负债率。
2. 减少信用卡消费。
如果信用卡欠款太高，借款人也可以考虑减少信用卡消费，以降低负债率。
3. 增加收入。
借款人可以通过增加收入来降低负债率，例如：全职工作、兼职工作、创业等。
五、总结
在房子抵押贷款时，负债率是一项决定性的因素，想要获得银行的认可，必须尽可能地降低自己的负债率。
要想顺利通过房贷审核，借款人要先提前了解自己的负债情况，然后再选择最合适的房贷方案和相应的还款方式，以确保贷款成功。
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