房产贷款是我们买房子时需要关注的关键点之一，尤其是选择不同的贷款方式会给我们带来不同的经济压力和后果。
在选购房产贷款时，有两种主要方式：抵押贷款和按揭贷款。
房产抵押贷款和按揭贷款区别-房产抵押贷款和按揭贷款的区别到底是什么？
那么，抵押贷款和按揭贷款有什么区别呢？
一、抵押贷款
抵押贷款是以房产物业作为贷款的担保品，如果贷款方无法按时偿还抵押贷款，房产担保品将被抵押方（通常是银行）充公。
一般来说，抵押贷款的制度有以下几个特点：
1. 有固定的按月还款金额和日期。
2. 贷款可以最长达到30年，情况可以根据实际需求定制。
3. 资金数额通常在100万以上，而且有35%以上的比例需要有现金支付能力。
4. 抵押贷款没有固定的利率，而是基于市场利率动态变化而定。
二、按揭贷款
按揭贷款是以购买的房产为抵押品，使用被购买房产的价值抵押贷款。
与抵押贷款相比，按揭贷款的优点在于，贷款人有相对灵活的还款方式和最短贷款期限。
按揭贷款的特点可以总结如下：
1. 按揭贷款还款周期根据合法规定归还。
2. 每月还款总额由借款金额、利率和贷款期限共同决定。
3. 动态利率通常比固定利率低，但是可能会在贷款期限内波动。
4. 按揭贷款的数额通常在10万-300万之间。
结论
抵押贷款和按揭贷款的区别可以归纳为以下三点：首先，抵押贷款通常需要一大笔现金作为资本基础，而按揭贷款只需要购房人一定的首付款。
其次，抵押贷款利率通常由市场利率决定，而按揭贷款则有固定和浮动利率两种模式可供选择。
最后，抵押贷款时间通常较长，最短期限为5年，最长为30年，而按揭贷款则可以期限灵活，可依据购房人的实际情况进行订制。
当然，最适合你的贷款方案还需要依据个人情况而定，一定要认真了解自己的资本能力和房屋所有权，再做出选择。
本站文章除注明原创外均整理自互联网，不代表本站立场，不承担任何法律以及刑事责任。发布时已注明来源，如有错误或侵权，请联系管理员qq:2567502773，本文链接：https://www.cmkjgs.com/article/130446.html
