房产抵押贷款是银行发放的以房屋为抵押物的贷款形式，主要是面向有一定房产的客户，将房产抵押给银行，然后按照约定的还款方式进行按期偿还。
那么，房产抵押贷款能够贷到多少岁呢？接下来，就让我们来了解一下。
房产抵押贷款能贷到多少岁不能贷款-房产抵押贷款能贷到多大年龄？房产抵押贷款年龄限制详解
一、最大可贷年龄
通常情况下，房贷的借款人最大年龄不得超过65岁。
也就是说，如果你已经年满50岁，那么即使你月收入再高、往还贷款再稳定，也无法通过银行房贷审核。
二、最长可贷期限
一般情况下，房产抵押贷款的最长借款期限为30年。
超过此期限的房贷，只有极少数商业银行能够审核通过，但贷款利率相应较高。
三、具体实行银行规定
每家银行对于房产抵押贷款的年龄限制也略有不同。
有的银行规定最大年龄只能到60岁，有的银行则是70岁，甚至有一些银行可以到75岁甚至80岁。
但需要注意的是，这点应该在办理时与银行咨询确认。
四、贷款风险问题
对于送行抵押贷款的贷款申请人，银行也是需要考虑到贷款风险。
银行不仅要考虑到借款人是否有稳定的收入来源，还要考虑到房产的性质、价值以及抵押率。
因此，如果贷款者的年龄过大，已然存在一定的贷款风险，可能导致银行无法获得完整的贷款本息回报。
五、建议
有房贷需求的人们应该在年龄允许、收入稳定的前提下尽早进行贷款申请。
同时，对于年纪较大的借款人，应该提供稳定的财务报告，增加借款成功率。
房产抵押贷款是一种非常常见的借款方式，但是它在年龄限制上是有着一定的要求，尤其是对于年龄较大的借款人来说，更应该提前做好贷款申请，并为之准备充分的材料。
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