个人房产抵押消费贷款利率
个人房产抵押消费贷款利率个人房产抵押消费贷款利率”(↓↓)”个人房产抵押消费贷款利率”(↓↓))，被市场称为“四大黑榜”之一。
从今年4月1日开始，昆明地区各银行个人住房抵押消费贷款的基准利率，已经调整为LPR利率+25个基点，以此计算，按照”个人住房抵押贷款基准利率+75个基点”的利率计算，”个人住房抵押消费贷款利率”为5.7%。
房产抵押贷款消费贷利率2020
为适应新的形势，7月29日昆明市发布《关于进一步规范银行业金融机构贷款利率管理的通知》，宣布要”研究适用范围”，从2018年1月1日开始，个人住房贷款最低预期年化利率维持在5.7%左右，按照这样的水平计算，贷款实际利率已超过4.4%。
和目前成都地区普遍标准相比，住房贷款最低预期年化利率为5.4%，最高达5.1%，按照这一利率计算，贷款利息率已超过4%。
虽然目前成都地区房价普遍上涨，但是按照该地区的购房者群体对住房需求还是较为理性的，无论是居住家庭还是家长，每个月的支出中会扣除掉五险一金的金额，其买房开支的占比几乎能够通过购房支出的比重实现，这也是个人购房贷款利率下降后购房者贷款预期年化利率再次提升的原因。
按照央行住房贷款利率政策的指导思想，目前成都市政府没有对市民发放住房贷款的要求，所以市民的首套房为5成，二套房为10成。
而按照每套商品房的价格计算的，可贷利率也从4%~4.5%不等，按照该地区的实际情况计算的，2021年成都地区公积金贷款最高可贷额为20万元，最高可贷额度为40万元，有多套房的可贷金额在400万元~500万元之间，按照政策执行的最高额度为120万元，最高可贷额度为300万元。
四川省成都是全国的成都市中，自1995年以来成都的房价最高价只有110万元，成都的房价只有480万元，基本等同于一个小城市，目前在成都的楼市仍然是一片荒野。
四川限购后出现买房难，二手房市场更加低迷
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