按揭房抵押贷款的利息
按揭房抵押贷款的利息”按揭房”抵押贷”的利率”是什么?
一般情况下，按揭房抵押贷款的利息是按楼面金额的百分比收取，也就是说，按照楼面价值，银行会按照总价的百分比率为贷款利率，而按揭房抵押贷款的利率是以楼面金额的百分比率为贷款利率，因此，银行按照所需贷款的年利率为3%来确定按揭房的每月利息，那么，银行会根据所抵押的楼面面积来确定贷款的利率，具体的计算方法是，假如某月房价为30万，按照建筑面积贷款30万元，那么，银行会把这30万元的房屋支付给其中的开发商，用于支付首期款，开发商按照30万元的房价支付20%的首期款，剩余30万的住宅开发商按照5%的首付款计算，那么，剩余的30万的住宅开发商就可以确定按照40万元来计算。
银行按揭房抵押贷款利息
所以，如果是按照房屋面积和贷款期限的贷款，就会成倍增加还款期限，而按照50万元来计算，那么，开发商的实际借贷利率为5%，那么，你的贷款按照40万元来计算，五年后房价差距也会非常大。
第二，按照房屋土地面积来计算，如果你打算按照90平米来计算，那么，你的贷款利息就会少很多，这就需要很高的月供，这个利息是按照房屋面积来计算的，但是如果按照60平米来计算的话，那就要按照住宅楼房面积来计算了。
所以说，按照40万元来计算，要么只能领三十年的贷款利息，要么就是按照住宅楼面积来计算的，这样才比较好一些。
如果你是看重住宅楼房的容积率，那就要考虑到物业，如果看重的是其他的一些方面的服务，那也就要考虑到车位的收费。
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简单了解一下价格
住宅是指人们居住的地方，即居民的居住地，是城乡居民的居住地。
根据《我国住宅用地的住宅平均利用率》，2008年4月1日起，本市住宅性质用地增加一倍。
住宅性质用地比重增加一倍
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